المهندس عمر عقيل يكشف أسرار تسعير الوحدات الإدارية والتجارية بالعاصمة الإدارية في حلقة خاصة من “حكاية عقار”

فتحت حلقة برنامج “حكاية عقار” المذاعة على قناة “النهار” الفضائية (حلقة يوم الاثنين 15 يونيو 2026)، ملفًا من أهم الملفات الساخنة في السوق العقاري المصري حاليًا، وهو “التكلفة الفعلية وأسرار تسعير الوحدات الإدارية والتجارية”، مستضيفةً الخبير العقاري المهندس عمر عقيل.

شهدت الحلقة نقاشاً عميقاً ومثيراً حول الآليات المتبعة في تحديد أسعار المتر الإداري والتجاري، والفرق بين التكلفة الإنشائية الحقيقية وقيم التسعير المطروحة في السوق.
أبرز محاور الحلقة:
محددات التسعير: تسليط الضوء على العوامل الأساسية التي تتحكم في تسعير الوحدات التجارية والإدارية وكيفية حساب نسب التحميل والخدمات.
تركيز على العاصمة الإدارية: فتح ملف المشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة بشكل خاص، باعتبارها الوجهة الاستثمارية الأولى حالياً، وتحليل مدى تناسب الأسعار المطروحة مع القيمة الاستثمارية والتشغيلية مستقبلاً.
التكلفة الفعلية ضد سعر السوق: كشف كواليس وفروق التكلفة الفعلية للتنفيذ والتشطيب مقارنة بأسعار البيع النهائية للمستثمرين والشركات.
جدير بالذكر أن البرنامج يحظى بمتابعة واسعة وتفاعل كبير من رواد قطاع التطوير العقاري والمستثمرين، وقد لاقت الحلقة تفاعلاً ملحوظاً فور عرضها ونشرها عبر المنصات الرقمية وقناة البرنامج الرسمية على يوتيوب، لما تقدمه من كشف صريح لأرقام وآليات السوق العقاري.