الإسكان تطرح 25 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك بدءًا من 20 سبتمبر
كتب: محمد رأفت
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التقديم على 25 ألف وحدة سكنية جديدة بالمحافظات والمدن الجديدة، بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»، وذلك اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في إتاحة الوحدات السكنية بنظام الإيجار، وتوفير حلول سكنية أكثر مرونة للمواطنين، خاصة الشباب حديثي الزواج.
ويأتي الطرح من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويستمر التقديم وفق كل محور حتى المواعيد المحددة في كراسات الشروط.
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
وأوضحت وزيرة الإسكان أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تطرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، و5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها.
وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وبمساحات متنوعة، على أن يتم التقديم من خلال بوابة «مسكن» وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.
ويبدأ التقديم على الوحدات المنفذة اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.
أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن آليات سداد تشمل دفع جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
وأكدت الوزيرة أن هذا الطرح يعكس توجه الوزارة إلى تنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية، بما يتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، وعدم قصر الحصول على المسكن على نظم التملك التقليدية.
26 مدينة جديدة تستقبل الوحدات
وقال الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، إن طرح الوحدات يستهدف تحقيق أكبر قدر من العدالة وتكافؤ الفرص بين المواطنين في مختلف المحافظات، من خلال توزيع الوحدات على عدد كبير من المدن الجديدة.
وتشمل المدن التي تتوافر بها الوحدات المنفذة: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتتوزع الوحدات على عدد من المشروعات، من بينها الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي والإسكان القومي.
وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا.
أما الوحدات المقرر تنفيذها، فتتوزع على 8 مدن جديدة هي 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.
5% من الوحدات لذوي الهمم
وأشار نائب وزيرة الإسكان إلى تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد التي ستحددها كراسة الشروط.
وأكد أن التخصيص سيتم من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.
وأوضح أنه لا يجوز للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
ويشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، وأن تتوافر لديه أهلية التصرف والتعاقد.
كما تتضمن الشروط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت لا تزال في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
كما تحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات.
تفاصيل التأمين والسداد
وأوضح الدكتور وليد عباس أنه بعد التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، على ألا يقل عن قيمة جدية الحجز المسددة.
ويتم استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا لنسبة الزيادة المحددة في القيمة الإيجارية.
وتتضمن كراسة الشروط تفاصيل المدن والمشروعات والوحدات ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، إلى جانب قواعد التخصيص والتعاقد والاستلام وآليات السداد.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
وفي السياق ذاته، أوضحت المهندسة راندة المنشاوي أن الطرح يشمل 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» لمحور الإيجار.
ويبدأ التقديم لذوي الهمم فقط اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، بينما يفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
وتتوزع الوحدات بين المدن الجديدة والمحافظات، بالإضافة إلى وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، مع تحديد المساحات والقيم الإيجارية بما يتناسب مع دخول الفئات المستهدفة.
ويتم التقديم من خلال منصة مصر الرقمية.
365 جنيهًا رسوم تسجيل و10 آلاف جنيه تأمين
وقالت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن كراسة شروط إعلان «سكن لكل المصريين 9» لمحور الإيجار ستكون متاحة عبر منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.
وأوضحت أن المواطنين الراغبين في التقديم يجب عليهم إنشاء حساب على المنصة، ثم استكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.
ويتعين على المتقدم سداد رسوم تسجيل قدرها 365 جنيهًا، وهي رسوم غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
كما يتعين سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية، من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات التي تتوافر بها الوحدات، على أن يتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء فترة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للضوابط الواردة في كراسة الشروط.
دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه
وأكدت مي عبدالحميد أن صندوق الإسكان الاجتماعي سيقدم دعمًا للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار فترة الإيجار.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر دخل المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، فيما يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ انتهاء الإعلان.
تفاصيل وحدات «سكن لكل المصريين 9»
يتضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» لمحور الإيجار 8464 وحدة سكنية بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وتشمل وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتقع الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، المكونة من 3 غرف وصالة، في محافظات القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان ومرسى مطروح.
وتشهد محافظة المنيا وحدها طرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، مكونة من غرفتين وصالة.
وحدات الإيجار في المدن الجديدة
ويشمل طرح صندوق الإسكان الاجتماعي في المدن الجديدة 3256 وحدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتتواجد الوحدات ذات المساحة 90 مترًا مربعًا في مدن أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة وغرب قنا.
أما الوحدات ذات المساحة 75 مترًا مربعًا، فتتوافر في مدن حدائق العاصمة، العبور الجديدة وأخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن مبادرة «حياة كريمة»
وأوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي أن الصندوق يتعاون مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» لطرح وحدات سكنية منفذة ضمن المبادرة في عدد من المحافظات.
ويشمل الإعلان الجديد 3280 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، موزعة على محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا والشرقية.
وأكدت وزارة الإسكان أن طرح هذه الوحدات يأتي ضمن رؤية متكاملة لتنويع البدائل السكنية أمام المواطنين، وتوفير حلول تتناسب مع قدراتهم المالية وظروفهم الاجتماعية، مع التوسع في نظام الإيجار كأحد المسارات الجديدة لإتاحة السكن، إلى جانب نظم التملك المختلفة.
